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裝修公司到底怎么選?送你四大秘訣,分分鐘搞定選擇困難癥

2019-07-31 10:00 閱讀數: 作者:杰美裝飾 裝修公司 選裝修 裝修秘訣
【摘要】相信很多人已經大概了解裝修是怎么回事,就差選擇裝修公司這臨門一腳了,但市面上形形色色的裝修公司讓人選得眼花繚亂。別著急,今天杰美裝飾資深家裝飾白樺就送你憑借多年經
相信很多人已經大概了解裝修是怎么回事,就差選擇裝修公司這臨門一腳了,但市面上形形色色的裝修公司讓人選得眼花繚亂。別著急,今天杰美裝飾資深家裝飾白樺就送你憑借多年經驗總結出來的四大秘訣,分分鐘搞定你的選擇困難癥。
 
在此之前,你還需要先簡單了一下裝修公司的性質,要不然你很容易走進誤區,所謂知己知彼百戰不殆。
 

大部分裝修公司的裝修模式:

 
裝修公司模式
 
半包:通俗易懂點就是基礎裝修,主材(瓷磚、地板、門、定制家具等)需要自己購買。如果看不上裝修公司的主材,你可以基礎裝修找裝修公司干,主材自己買,設計師或工長會提前聯系你哪個階段該上哪個主材,前提是你得有時間跑各大建材市場!
 
大包:大包就是基礎裝修+主材(公司店內選購或代購),不用你自己跑建材市場了,裝修公司店內就有主材樣板間,供你選擇。省時省力,適合沒時間且不想操心的人群。
 
套餐:基礎裝修+部分主材,你要知道,套餐型公司的主材是一個模版,固定品牌、尺寸、型號、色號等。如果你想選擇套餐之外的主材或者想升級品牌,很簡單,加錢!僅能滿足你最基本的生活需求,但是!你真要看 透之后,你會發現套餐很多不含的項目,這也正是后期增項頻多的貓膩所在(出于自身保護,不過多明示)。
 
整裝:基礎裝修+主材+軟裝搭配,意思就是你只管掏錢就可以了,小到布藝裝飾,大到家用電器,全權負責采購,真正的拎包入住,所謂的一站式服務。自然,這么周到的服務價格也不能低了。
 
既然了解了什么是大包、半包、整裝和套餐的中心思想,接下來就需要認清楚,那么我就說一下,新手在選裝修公司很容易陷入的一大誤區
 
那就是銷售/業務≠設計師≠裝修公司
 
大部分裝修公司的裝修模式:
 
通俗來講,是割韭菜營銷模式一種手段,具體有下列兩部分組成:
 
1.純銷售型的業務或者銷售,他們可能存在著為了拉客戶,前期和你溝通時的報價低于市場價格來吸引眼球,或用裝修公司主材、施工工藝等優勢噱頭來吸引你邀約到店,而不是幫你解決裝修上的困擾,缺乏一定的專業知識。
 
2.純銷售型的設計師是什么狀態呢?還沒說上5句話,三句不離開提高自身或公司品牌形象的洗腦詞語,連方案都不談就先收定金,還拍著胸脯爽快的說:“交給我吧”。
 
※所以,如果你碰到過于抓著自身價值來說事的裝修公司,毫不客氣的說,別被洗腦了,你要知道如果設計師和銷售這邊過分的將報價壓低為了簽單,后期工長掙不到錢,工人消極怠工和增項找平衡的情況發生了,也是無可厚非。
 
全部搞明白了之后,接下來就開始正式教你簡單四部曲,能讓你短時間內分辨出一家裝修公司的根本性質,對你在選擇上有著莫大的幫助。
 

一、工程是否存在轉讓現象

 
裝修工程是否存在轉讓現象
 
工程轉讓現象,尤其在近幾年很常見,因為說實話,現在每家公司都有一本難念的經,市場行情不景氣,如果再培養自己家的工長、工人的話,無疑是對公司整體的運營成本又是一大不小的負擔,但是如果將工程轉讓給裝修游擊隊呢?只能說是一個非常劃算的買賣,用低價錢雇傭這群工長和工人,得到了相對來說很高的回報,但是對于業主來說,會存在著一定利益損害的情況發生:
 
(1)如果存在工程轉讓現象,那么你感覺就算裝修公司有明文的施工規范、規章制度,能約束這些“外來和尚”么?可能這些工長、工人已經干了很多年了,個人能力方面等硬實力還算老道,但是你要知道,一個完整的施工工程是由監理、工長、工人(水電工、瓦工、木工、大白工)等重要元素組成的。
 
(2)據我所知,裝修游擊隊并沒有監理這個角色的存在,即使有,也是工長披著狼皮的羊玩的角色扮演,那么沒了工程監理對全局的統籌性,很有可能導致每個工種之間的銜接和溝通會相應的存在有誤等現象,如果真出現了問題,他們也會司空見慣的說出一句:“出了這事跟我沒關系”。
 
※所以,到了裝修公司的第一句話,就要問:“你們家有自己的施工隊么?”。這樣確認之后極大的減少了工程干一半就跑了的現象,也是確認裝修公司對施工工方面有沒有具體的監管和對業主的保障。

二、設計費是否存在貓膩

 設計費是否存在貓膩
 
首先在這里強調一個問題,很多人問免費設計這個事靠不靠譜,待我細細解釋一下你就知道了。
 
(1)我可以很負責的說,對于不收設計費的裝修公司來說,更多的是一種噱頭,這正是抓住了人們貪小便宜的心里,提到免費這兩個字,就會吸引住很多業主眼球。首先要搞清楚一件事情,設計本身就是一種服務,就如同你吃飯給服務員小費的道理相仿,在這花錢買服務的年代里,自然對待你的態度肯定截然不同,更別說裝修還是關乎到你后半生的重要事情。
 
(2)對于設計師來說,設計費=利潤點=動力,收取了設計費,設計師就需要涉及到出方案、方案改動、出效果圖、出VR圖、軟裝搭配、施工工程跟蹤、以及后期維護等諸多服務項目。反之,如果沒了動力,那設計師就沒有理由全身心的投入在你家的房子里,那么你享受的服務項目中肯定會缺斤少兩,甚至還有可能把“沒設計費”這里虧空的錢從其他項目里找回來的現象存在,吃虧的還是業主。
 
(3)如果收取設計費,也不能聽他/她憑空報價,設計費根據設計師個人能力和服務項目來決定的,如果就只給你做個平面布置圖,效果圖不出,后期施工工程不跟進的情況下還敢收取你100元/平的設計費,那你就可以無視他了,除非他/她的方案深得你心,自愿的情況下那就不談了。目前來說市面上收取設計費的標準為50-200元/平不等(參考價格)。
 
 

三、檢察實景工地工程

 檢察實景工地工程
 
如果裝修公司只口頭說明、給你看施工樣板間、工藝PPT、施工圖片等片面性展示施工工藝的方法,你還對于工藝很看重的情況下,最真實有效的還是以下兩種方法:
 
(1)最直接了當的辦法,還是需要考察實景工地,雖然隔行如隔山,對于不是太懂施工工藝規范的人來說,怎么也看不出來個一二三來,但是可以用“表面工程”參考的方法來作為依據,這樣的話就能比較直觀的感受到,下面就拿我老東家的工地舉例,比如說:
 
如果你去的工地正處在水電施工階段:
 
裝修水電
 
水電裝修
 
如果你去的工地正處在瓦工施工階段:
 
瓦工裝修
 
如果你去的工地正處在木工施工階段:
 
木工裝修
 
木工裝修
 
如果你去的工地正處在大白施工階段
 
大白裝修
 
(2)有些裝修公司在工地裝有監控攝像頭,只需要下載個軟件就能實施監控工地的一舉一動,也是最真實了解工地的一種方法。
 
攝像頭裝修
 

四、圖紙、報價、合同一個不能缺

 
裝修圖紙、報價、合同一個不能缺
 
圖紙、報價和合同是你是否選擇這家裝修公司的最后一道防線,并且三者缺一不可。
 

圖紙項目:

圖紙項目
 
本文中說的圖紙不光是原始戶型圖、平面布置方案圖和效果圖,正常情況下,在簽完合同之后,設計師會畫施工圖,不然工長和監理無法進行下一步的施工,施工圖包括:原始戶型圖、平面布置圖、墻體拆除圖、電位定位圖、(剖、立、地)三視位圖等。
 
※所以在簽合同之前就一定要問好,你們家出裝修施工圖紙么?有可能你看不懂,但是不出施工圖的話,全靠監理、工長多年來的經驗和現場交底盲著干活,任誰誰都不放心,那肯定是不行的,工程中會出現很多問題。
 

報價項目:

關于報價,我只說一個關于隱項方面的問題,如果有疑問的話可以私聊我,過多透露怕受到惡意抨擊。
 
很多裝修公司對于主材、輔材的品牌規格、數量、尺寸都有一定的限制,如果超出這個限制,就需要另計收費的,所以在和設計師談主材的時候,像什么大理石、五金滑道、安裝施工類項目的時候,如果設計師只字不談上述這些項目含不含或者超了限制怎么算錢的事情,完全扔到后期來說,那么你就需要慎重考慮了,超了可都是要多花錢的。(附上一張表格圖,你一看就懂)
 
※含糊著講報價內項目中的細節也是不允許的,多問問這錢是怎么花的,做到花錢心里有數有底。
 

合同項目:

 
如果到簽合同的階段了也別放松警惕,將上述的圖紙(除施工圖外)+報價預算重新在確認一遍,這時候的確認是檢查原始戶型圖和平面布置圖是否對應,是否還存在需要整改的地方。其次還要確認報價單有沒有惡意篡改、故意漏項或增項等惡劣行為。全部確認完成,就看看合同是否正規了:
 
1.鋼印公章名稱必須是該家裝修公司名稱。
2.確認完畢后的報價單、圖紙必須加蓋鋼印公章。
3.付款方式、付款時間、施工工期、驗收標準。
4.簽訂保修合同或落實在合同內。
5.合同注明補充條款。
 
如果看到這里了,那么恭喜你,現在的你腦中應該有個大體的思路了,這對于你在選擇裝修公司的道路上,會有這莫大的幫助,其實裝修說易不易,說難也難,但是掌握了其中的技巧,就會事半功倍了。
THE END

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